Публичная оферта на выполнение строительных и сопутствующих работ ИндивиДОМ

Скачать оферту в PDF

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

на выполнение строительных, отделочных, ремонтных и сопутствующих работ для ИЖС

Редакция от «01» июля 2026 г.

 

Индивидуальный предприниматель Заика Владимир Сергеевич, ОГРНИП 315715400050451, ИНН 713005377160, ОКПО 0200831038, ОКВЭД 41.20, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», настоящей публичной офертой предлагает любому дееспособному физическому лицу, а также юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, именуемому в дальнейшем «Заказчик», заключить договор на выполнение строительных, отделочных, ремонтных, монтажных, инженерных и сопутствующих работ на условиях настоящей Оферты.

Настоящая Оферта размещена на сайте https://individoms.ru и является публичной офертой в смысле статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Акцепт Оферты в порядке, предусмотренном настоящим документом, означает заключение договора на изложенных ниже условиях.

Подрядчик осуществляет деятельность и принимает корреспонденцию по адресу: 300012, г. Тула, проспект Ленина, д. 93, помещение 212

Телефоны: +7 (4872) 28-80-80, мобильный +7 (902) 901-80-80

E-mail: info@individoms.ru Сайт:

https://individoms.ru 

Р/с: 40802810800001463645

К/с: 330101810145250000974

БИК: 044525974

Банк: АО «Тинькофф Банк»

 

1. Термины и общие положения

1.1. Сайт — интернет-сайт Подрядчика https://individoms.ru.

1.2. Заявка — обращение Заказчика через Сайт, телефон, электронную почту, мессенджеры или иным способом, выражающее намерение заказать работы.

1.3. Объект — земельный участок, жилой дом, строение, помещение или иное место, на котором выполняются Работы.

1.4. Работы — строительные, общестроительные, отделочные, ремонтные, монтажные, инженерные, пусконаладочные, демонтажные, подготовительные, сопутствующие и иные работы, выполняемые Подрядчиком.

1.5. Смета — расчет стоимости Работ, материалов, сроков, этапов, дополнительных расходов и иных условий.

1.6. Заказ — согласованный Сторонами объем Работ, цена, сроки, материалы, этапы, порядок оплаты и иные условия.

1.7. Акт — акт сдачи-приемки выполненных Работ.

1.8. Дополнительные работы — работы, не включенные в первоначально согласованную Смету или Заказ, но необходимые либо запрошенные Заказчиком отдельно.

1.9. Письменная форма в смысле настоящей Оферты включает любые способы документирования волеизъявления Сторон, в том числе:

• бумажные документы с подписью и/или печатью;
• электронные письма с адреса info@individoms.ru и с адреса, указанного Заказчиком;
• сообщения и переписка в мессенджерах WhatsApp, Telegram, Viber по номерам телефонов Подрядчика +7 (4872) 28-80-80, +7 (952) 018-22-22, +7 (902) 901-80-80 и по номеру, идентифицирующему Заказчика;
• сообщения через форму обратной связи Сайта https://individoms.ru;
• смс-сообщения с/на номера телефонов Подрядчика;
• сообщения в социальных сетях и иных мессенджерах, если переписка ведется с аккаунта, идентифицирующего Сторону;
• любые иные каналы связи, позволяющие достоверно установить отправителя, дату и содержание сообщения.

Переписка по всем перечисленным каналам имеет юридическую силу, приравнивается к письменной форме и может использоваться Сторонами в качестве доказательства достигнутых договоренностей.

1.10. Информация, размещенная на Сайте, включая фото, видео, описания, визуализации, ориентировочные цены, калькуляторы, примеры работ и любые рекламные материалы, носит исключительно справочный и информационный характер. Она не является офертой, гарантией результата или безусловным обязательством Подрядчика выполнить Работы в указанном объеме, цене и сроке без отдельного письменного согласования Сторонами.

1.11. Устные заверения, рекламные материалы, фотографии выполненных объектов, ориентировочные расчеты, калькуляторы и примеры на Сайте не являются гарантией идентичного результата и не порождают обязательств Подрядчика, не закрепленных в Смете или Заказе.

1.12. Настоящая Оферта регулирует отношения Сторон в части, не урегулированной отдельным Заказом или Сметой. В случае расхождения условий Оферты и Заказа приоритет имеют условия Заказа.

2. Предмет договора

2.1. Подрядчик обязуется выполнить по Заявке Заказчика Работы на Объекте, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат Работ на условиях настоящей Оферты, Сметы, Заказа и/или иных согласованных документов.

2.2. В рамках настоящей Оферты Подрядчик вправе выполнять, в том числе:

• строительство частных домов;
• возведение конструкций и элементов зданий;
• общестроительные и подготовительные работы;
• отделочные работы;
• ремонтные работы;
• монтаж инженерных систем;
• устройство фундаментов, стен, перекрытий, кровли;
• благоустройство и сопутствующие работы;
• иные работы, прямо согласованные Сторонами.

2.3. Конкретный состав, объем, очередность, материалы, технология, цена, сроки и иные условия выполнения Работ определяются в Смете, Заказе, коммерческом предложении, счете, переписке сторон либо ином документе, позволяющем достоверно установить согласованную волю Сторон.

2.4. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы, технологии и последовательность выполнения Работ, привлекать третьих лиц, специалистов, поставщиков и субподрядчиков без отдельного согласования с Заказчиком, если иное прямо не предусмотрено Заказом.

2.5. Подрядчик не обязан приступать к Работам до:

• получения аванса в согласованном размере;
• предоставления доступа на Объект;
• передачи исходных данных, проекта, чертежей, технических условий, необходимых для начала Работ;
• согласования объема и стоимости Работ;
• выполнения Заказчиком иных условий, предусмотренных Заказом.

2.6. Подрядчик не несет ответственности за невозможность или задержку начала Работ, если она вызвана неисполнением Заказчиком условий, указанных в п. 2.5 настоящей Оферты.

3. Порядок заключения договора и акцепт

3.1. Настоящая Оферта считается предложением заключить договор на указанных в ней условиях.

3.2. Акцептом Оферты признается совершение Заказчиком любого из следующих действий:

• направление Заявки;
• подписание Сметы, Заказа, договора, спецификации или иного согласованного документа;
• оплата счета, аванса, депозита или иного платежа;
• подтверждение начала Работ в переписке;
• фактическое допущение Подрядчика к выполнению Работ на Объекте;
• принятие результата частично или полностью, в том числе путем использования результата Работ.

3.3. Действие Оферты при обращении по любому каналу связи.

Настоящая Оферта распространяется на все обращения Заказчика к Подрядчику по любым официальным каналам связи, в том числе:

• по телефонам: +7 (4872) 28-80-80, +7 (952) 018-22-22, +7 (902) 901-80-80;
• по электронной почте: info@individoms.ru;
• через мессенджеры WhatsApp, Telegram, Viber по номерам телефонов Подрядчика;
• через форму обратной связи на Сайте https://individoms.ru;
• через смс-сообщения на номера телефонов Подрядчика;
• через социальные сети и иные мессенджеры, в которых Подрядчик ведет официальную страницу или аккаунт;
• при личном обращении по адресу: 300012, г. Тула, проспект Ленина, д. 93, помещение 212;
• иным способом, позволяющим достоверно установить факт обращения Заказчика к Подрядчику.

Заказчик, обращаясь к Подрядчику по любому из перечисленных каналов, подтверждает, что:

• ознакомлен с условиями настоящей Оферты, размещенной на Сайте;
• принимает условия Оферты в полном объеме;
• осознает, что устное или письменное согласование условий Работ по любому из каналов связи является предварительным и подлежит закреплению в Смете, Заказе или ином документе;
• дает согласие на обработку персональных данных, сообщенных в ходе обращения, в соответствии с Политикой обработки персональных данных, размещенной на Сайте.

Телефонные переговоры, а также переписка по всем перечисленным каналам могут фиксироваться Подрядчиком в целях контроля качества обслуживания и документирования достигнутых договоренностей. Обращаясь к Подрядчику, Заказчик дает согласие на такую фиксацию.

3.4. Акцепт означает полное и безоговорочное согласие Заказчика со всеми условиями настоящей Оферты, включая Приложение № 1 (Прайс-лист).

3.5. Стороны признают юридическую силу документов и сообщений, направленных по электронной почте, через мессенджеры, через формы Сайта, а также через иные согласованные каналы связи, позволяющие идентифицировать отправителя.

3.6. Заказчик — физическое лицо, совершая Акцепт, подтверждает, что является дееспособным, заключает договор добровольно, ознакомлен с условиями Оферты и Политикой обработки персональных данных, размещенными на Сайте.

3.7. Оферта считается акцептованной на условиях, действующих на момент совершения Акцепта.

4. Порядок выполнения работ

4.1. Работы выполняются в сроки, указанные в Смете, Заказе или ином согласованном документе.

4.2. Если срок прямо не определен, он считается разумным с учетом объема и характера Работ, а также следующих факторов:

• объем и сложность Работ;
• погодные и климатические условия;
• своевременность оплаты;
• готовность Объекта к производству Работ;
• своевременность предоставления материалов, проекта, исходных данных;
• отсутствие препятствий со стороны Заказчика;
• наличие технической возможности;
• иные объективные обстоятельства.

4.3. Подрядчик вправе приостановить Работы и соразмерно продлить сроки их выполнения при наступлении любого из следующих обстоятельств:

• просрочка оплаты любого из платежей;
• непредоставление или ограничение доступа на Объект;
• отсутствие согласованных материалов, проекта или исходных данных;
• изменение Заказчиком объема, состава или технологии Работ;
• выявление скрытых недостатков, дефектов или несоответствий Объекта;
• неблагоприятные погодные и климатические условия;
• действия или бездействие Заказчика, третьих лиц, государственных органов;
• обстоятельства непреодолимой силы;
• иные обстоятельства, не зависящие от Подрядчика.

4.4. О приостановке Работ Подрядчик уведомляет Заказчика любым доступным способом. Сроки выполнения Работ продлеваются на период приостановки плюс разумное время на возобновление, если иное не согласовано Сторонами.

4.5. Подрядчик вправе отказаться от выполнения Работ или их части, если:

• выполнение Работ создает риск нарушения требований безопасности, строительных норм, технологии или действующего законодательства;
• Объект не готов к началу Работ и Заказчик не устраняет препятствия в разумный срок;
• Заказчик требует выполнить Работы с нарушением обязательных требований.

4.6. Все изменения объема, технологии, материалов, сроков или стоимости Работ оформляются отдельным согласованием в письменной или электронной форме. До получения такого согласования Подрядчик вправе не выполнять измененные Работы.

5. Смета, материалы и дополнительные работы

5.1. Смета может быть:

• предварительной — составляется до начала Работ на основании имеющихся данных;
• ориентировочной — может быть изменена в процессе выполнения Работ;
• твердой — изменяется только по соглашению Сторон; твердость Сметы должна быть прямо указана в документе.

5.2. Если Смета является ориентировочной или предварительной, ее итоговая стоимость может быть изменена при:

• выявлении скрытых дефектов, несоответствий или непредвиденных условий на Объекте;
• изменении объема, состава или технологии Работ;
• росте рыночной стоимости материалов и работ;
• необходимости выполнения дополнительных работ;
• иных объективных обстоятельствах, не зависящих от Подрядчика.

5.3. Если материалы приобретает Подрядчик, их перечень, характеристики и стоимость указываются в Смете, счете, Заказе или отдельной спецификации. Подрядчик не несет ответственности за изменение цен на материалы после их согласования, если иное не предусмотрено твердой Сметой.

5.4. Если материалы предоставляет Заказчик, он несет полную ответственность за их качество, комплектность, достаточность, соответствие проекту и пригодность для выполнения Работ.

5.5. Подрядчик не несет ответственности за недостатки, дефекты или ненадлежащий результат Работ, возникшие вследствие использования материалов, предоставленных Заказчиком, если не доказано, что Подрядчик знал или очевидно должен был знать об их непригодности и не предупредил об этом Заказчика в разумный срок.

5.6. При выявлении недостатков, несоответствия, дефицита или некачественности материалов Заказчика Подрядчик обязан незамедлительно уведомить Заказчика и вправе:

• приостановить Работы до замены материалов;
• потребовать корректировки Сметы и сроков;
• продолжить Работы только при наличии письменного подтверждения Заказчика о выполнении Работ на его риск.

5.7. Работы, не указанные в согласованной Смете или Заказе, считаются дополнительными. Подрядчик вправе не приступать к дополнительным работам до их согласования и оформления дополнительной сметы или заказа.

5.8. Все дополнительные работы оплачиваются Заказчиком сверх первоначально согласованной стоимости.

5.9. Если выполнение Работ объективно требует дополнительных материалов, техники, выездов, доставки, подъемных механизмов, хранения, охраны, уборки или иных расходов, которые не были включены в Смету, такие расходы оплачиваются Заказчиком дополнительно на основании отдельного счета.

6. Стоимость и порядок оплаты

6.1. Стоимость Работ определяется по Смете, Заказу, коммерческому предложению, счету, прайс-листу или иному документу, согласованному Сторонами.

6.2. Если иное не согласовано Сторонами, Заказчик производит оплату в следующем порядке:

• аванс в размере и в сроки, указанные в Заказе или счете;
• промежуточные платежи по завершении каждого этапа;
• окончательный расчет после подписания Акта.

6.3. Подрядчик вправе устанавливать следующие схемы оплаты:

• предварительная оплата в размере до 100% стоимости Работ или отдельного этапа;
• поэтапная оплата;
• оплата по факту выполнения;
• смешанная схема;
• иная схема, согласованная Сторонами.

6.4. Обязанность по оплате считается исполненной с момента зачисления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Подрядчика.

6.5. Неполучение счета Заказчиком не освобождает его от обязанности оплатить Работы, если обязательство и его размер согласованы иным способом.

6.6. При просрочке любого из платежей Подрядчик вправе:

• приостановить выполнение Работ без предварительного уведомления;
• отказаться от исполнения не начатой части Работ;
• перенести согласованные сроки на период просрочки плюс разумное время на возобновление;
• потребовать оплаты фактически выполненных Работ и понесенных расходов;
• взыскать неустойку в размере, установленном Заказом, или в размере, предусмотренном действующим законодательством.

6.7. Если Заказчик инициирует приостановку Работ, он оплачивает:

• фактически выполненные Работы на дату приостановки;
• приобретенные и/или заказанные материалы;
• документально подтвержденные расходы на простой;
• расходы на хранение материалов и имущества;
• расходы на мобилизацию и демобилизацию;
• иные подтвержденные расходы Подрядчика, возникшие в связи с приостановкой.

6.8. Цены в прайс-листе (Приложение № 1) являются минимальными базовыми ценами на работы. Итоговая стоимость конкретного заказа определяется индивидуально в Смете или Заказе с учетом:

• вида, объема и сложности Работ;
• проекта и технического задания;
• удаленности и транспортной доступности Объекта;
• сезона и погодных условий;
• высотности и архитектурной сложности;
• типа грунта и геологических условий;
• срочности;
• иных технических и организационных факторов.

6.9. Материалы, техника, спецоборудование, доставка, проживание бригады, строительные леса, вывоз мусора и прочие сопутствующие расходы в цены прайс-листа не включены и оплачиваются отдельно, если иное прямо не указано в Заказе или Смете.

6.10. Цены указаны без НДС. В настоящее время Подрядчик применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС. В случае если Подрядчик будет признан плательщиком НДС в соответствии с законодательством Российской Федерации, НДС начисляется сверх согласованной цены по ставке, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации на дату выставления счета.

6.11. Цены могут быть изменены Подрядчиком путем размещения актуализированного прайс-листа на Сайте. Изменение цен не распространяется на ранее заключенные Заказы с согласованной фиксированной стоимостью.

7. Приемка работ

7.1. Работы принимаются поэтапно или единовременно, в зависимости от условий Заказа.

7.2. По завершении Работ или их этапа Подрядчик направляет Заказчику Акт в электронном или бумажном виде.

7.3. Заказчик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель — обязан в течение 3 рабочих дней с даты получения Акта либо подписать его, либо направить Подрядчику мотивированный письменный отказ с конкретным перечнем замечаний. Если в указанный срок ни подписанный Акт, ни мотивированный отказ Подрядчику не поступили, Работы считаются принятыми без замечаний, Акт — подписанным со стороны Заказчика.

7.4. В отношениях с Заказчиком — физическим лицом — приемка осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей. При этом Заказчик обязан в разумный срок рассмотреть направленный Акт и сообщить Подрядчику о своем решении. Уклонение от приемки без мотивированного отказа не освобождает Заказчика от обязанности оплатить фактически выполненные Работы.

7.5. Необоснованный отказ от подписания Акта не освобождает Заказчика от обязанности оплатить фактически выполненные Работы. В таком случае Подрядчик вправе составить односторонний Акт, который является действительным до признания его судом недействительным.

7.6. Если Заказчик использует результат Работ, эксплуатирует Объект, принимает ключи, подключает инженерные системы, передает Объект третьим лицам или иным образом демонстрирует принятие результата, это является подтверждением фактической приемки Работ в соответствующей части.

7.7. Замечания и возражения Заказчика должны быть конкретными, мотивированными и подтверждаться фото, видео, измерениями или иными объективными доказательствами.

7.8. Незначительные недостатки, не препятствующие нормальному использованию результата Работ по назначению, не являются основанием для отказа в приемке и оплате. Устранение таких недостатков производится в согласованные Сторонами сроки.

7.9. Заказчик не вправе ссылаться на явные недостатки, которые могли быть обнаружены при обычном способе приемки, если Заказчик принял Работы без замечаний по таким недостаткам.

8. Гарантия, недостатки и ответственность

8.1. Гарантийный срок на выполненные Работы устанавливается в Заказе. Если гарантийный срок в Заказе не установлен, он составляет 12 месяцев с даты подписания Акта сдачи-приемки. На строительные конструктивные работы (фундаменты, несущие конструкции, кровля, стены) гарантийный срок составляет 5 лет с даты подписания Акта в соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, если Заказом не установлен иной срок.

8.2. Гарантия не распространяется на недостатки, возникшие вследствие:

• нарушения Заказчиком или третьими лицами правил эксплуатации Объекта;
• самостоятельного вмешательства Заказчика или третьих лиц в результат Работ;
• проведения работ на Объекте иными лицами без согласования с Подрядчиком;
• использования материалов, предоставленных Заказчиком, ненадлежащего качества;
• скрытых дефектов Объекта, существовавших до начала Работ и не известных Подрядчику;
• отсутствия или ненадлежащего состояния несущих конструкций, оснований, сетей, коммуникаций, не входивших в объем Работ;
• действий или бездействия третьих лиц, государственных органов, сетевых организаций;
• природных явлений, атмосферных воздействий, погодных факторов;
• стихийных бедствий, аварий, пожаров, затоплений, иных чрезвычайных обстоятельств;
• нормального износа и естественного старения материалов и конструкций.

8.3. При обнаружении недостатков в гарантийный период Заказчик обязан:

• незамедлительно уведомить Подрядчика в письменной форме;
• приложить фото- и видеофиксацию недостатков;
• обеспечить Подрядчику доступ на Объект для осмотра в согласованное время;
• не производить самостоятельное устранение недостатков без письменного согласия Подрядчика.

8.3.1. Порядок предъявления претензий Заказчиком — физическим лицом (потребителем)

Настоящий пункт применяется исключительно к Заказчикам — физическим лицам, заключившим договор в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и устанавливает обязательный претензионный порядок в соответствии со ст. 29, 30, 31 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

а) Срок уведомления. Заказчик обязан уведомить Подрядчика о выявленном недостатке в письменной форме в течение 14 календарных дней с момента его обнаружения. Уведомление, направленное за пределами указанного срока без уважительных причин, рассматривается Подрядчиком как поданное с нарушением установленного порядка, что учитывается при оценке добросовестности Заказчика.

б) Содержание уведомления. Уведомление о недостатке должно содержать:

• точное описание недостатка с указанием его местонахождения на Объекте;
• дату и обстоятельства обнаружения;
• фотофиксацию недостатка (не менее 3 фотографий с привязкой к месту);
• видеофиксацию при наличии;
• требование Заказчика (устранение, соразмерное уменьшение цены, возмещение расходов на устранение);
• контактные данные и удобное время для осмотра.

Уведомление без фотофиксации и описания не является надлежащим и не запускает претензионный порядок.

в) Осмотр Объекта. Заказчик обязан обеспечить Подрядчику беспрепятственный доступ на Объект для осмотра и диагностики в течение 5 рабочих дней с даты направления уведомления. Осмотр проводится в согласованное время в рабочие дни с 09:00 до 18:00.

Отказ или уклонение Заказчика от предоставления доступа на Объект в согласованные сроки освобождает Подрядчика от обязанности рассматривать претензию до момента предоставления такого доступа.

г) Запрет самостоятельного устранения до осмотра. До проведения осмотра Подрядчиком Заказчик не вправе:

• самостоятельно устранять выявленный недостаток;
• привлекать третьих лиц для устранения недостатка;
• изменять, демонтировать или повреждать конструкцию, в которой выявлен недостаток.

Нарушение данного запрета автоматически освобождает Подрядчика от гарантийных обязательств в части соответствующего дефекта, поскольку делает невозможным установление его первоначального характера, причины и объема.

д) Привлечение эксперта. Если Стороны не пришли к соглашению о характере, причине или объеме недостатка, каждая из Сторон вправе инициировать проведение независимой строительно-технической экспертизы. Расходы на экспертизу несет инициирующая Сторона. Если экспертизой подтверждена вина Подрядчика — расходы возмещаются Подрядчиком. Если экспертизой подтверждено отсутствие вины Подрядчика — расходы остаются за Заказчиком.

е) Срок устранения недостатков. Если по результатам осмотра вина Подрядчика подтверждена, срок устранения недостатка составляет 30 календарных дней с даты подписания Сторонами акта осмотра, если Стороны не согласовали иной срок. Срок устранения может быть продлен при наличии объективных обстоятельств (сезонные ограничения, поставка материалов, погодные условия) с уведомлением Заказчика.

ж) Недостатки, вызванные эксплуатацией. Подрядчик не несет ответственности за недостатки, если Заказчик не может документально подтвердить соблюдение правил эксплуатации Объекта, установленных Подрядчиком или производителями применённых материалов. Бремя доказывания соблюдения правил эксплуатации лежит на Заказчике.

з) Явные недостатки, не заявленные при приемке. Подрядчик освобождается от ответственности за явные недостатки, которые могли быть обнаружены Заказчиком при обычном визуальном осмотре в момент приемки, если Заказчик подписал Акт без замечаний по данным недостаткам (ст. 720 ГК РФ). Исключение составляют случаи, когда Подрядчик намеренно скрыл такие недостатки.

и) Недостатки после истечения гарантийного срока. Претензии, предъявленные после истечения гарантийного срока, установленного в Заказе или настоящей Офертой, рассматриваются Подрядчиком на платной основе по действующим расценкам. Исключением являются случаи, предусмотренные ст. 756 ГК РФ (предельный срок 5 лет на строительные конструктивные работы) и ст. 29 ч. 3 ЗоЗПП.

к) Соотношение с нормами ЗоЗПП. Настоящий порядок применяется в части, не противоречащей императивным нормам Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Права потребителя, установленные ЗоЗПП, не ограничиваются и не умаляются настоящим пунктом. 

8.4. Самостоятельное устранение недостатков Заказчиком или третьими лицами без письменного согласия Подрядчика освобождает Подрядчика от гарантийных обязательств в соответствующей части.

8.5. Подрядчик не несет ответственности за косвенные убытки, упущенную выгоду, потерю дохода, простой бизнеса, штрафные санкции третьих лиц и иные непрямые потери Заказчика. В отношениях с Заказчиками — физическими лицами, являющимися потребителями, данное ограничение применяется в части, не противоречащей императивным нормам законодательства о защите прав потребителей.

8.6. Подрядчик не отвечает за последствия решений, принятых Заказчиком вопреки письменным рекомендациям Подрядчика или без их согласования.

8.7. Подрядчик не несет ответственности за задержки и нарушения сроков, вызванные:

• просрочкой любого из платежей;
• непредоставлением или ограничением доступа на Объект;
• задержкой Заказчика в согласовании, приемке или предоставлении исходных данных;
• изменением объема, технологии или состава Работ по инициативе Заказчика;
• отсутствием, дефицитом или ненадлежащим качеством материалов Заказчика;
• действиями третьих лиц, поставщиков, ресурсоснабжающих организаций;
• погодными и климатическими условиями;
• обстоятельствами непреодолимой силы;
• иными обстоятельствами, не зависящими от Подрядчика.

8.8. В отношениях с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями совокупная ответственность Подрядчика по любому Заказу ограничивается стоимостью спорной части Работ по данному Заказу, если иной размер ответственности не установлен соглашением Сторон. В отношениях с потребителями — физическими лицами — применяются правила, установленные законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не допускающей ограничения.

8.9. Подрядчик освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств, за которые Подрядчик не отвечает.

9. Изменение объема, технологии и дополнительных работ

9.1. Любые изменения состава, объема, технологии, материалов, сроков или стоимости Работ оформляются отдельным согласованием в письменной или электронной форме, позволяющей идентифицировать Стороны и содержание изменений.

9.2. До получения согласования изменений Подрядчик не обязан начинать или продолжать выполнение измененных или дополнительных Работ.

9.3. Если Заказчик просит выполнить работы, не предусмотренные первоначальными документами, Подрядчик вправе:

• предложить дополнительную Смету;
• скорректировать сроки;
• скорректировать стоимость;
• отказаться от выполнения таких работ.

9.4. Работы, выполненные по просьбе или с ведома Заказчика без отдельного письменного согласования, подлежат оплате, если факт их выполнения и согласование с Заказчиком подтверждается перепиской, фото, видео, актами или иными допустимыми доказательствами.

10. Отказ от договора и расторжение

10.1. Заказчик вправе отказаться от договора в любое время, оплатив Подрядчику:

• фактически выполненные Работы по актуальным расценкам;
• стоимость приобретенных и использованных материалов;
• стоимость заказанных и не подлежащих возврату материалов и изделий;
• документально подтвержденные расходы на мобилизацию, выезды, замеры, проектирование, доставку, хранение;
• расходы на демобилизацию;
• иные подтвержденные затраты Подрядчика, понесенные в связи с исполнением договора.

10.2. Подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью или в части в случае:

• нарушения Заказчиком сроков оплаты более чем на 5 рабочих дней;
• непредоставления доступа на Объект более чем на 5 рабочих дней после согласованной даты начала Работ;
• невозможности выполнения Работ по причинам, зависящим от Заказчика;
• нарушения Заказчиком обязательств по согласованию, приемке или обеспечению условий;
• предоставления Заказчиком недостоверных исходных данных, повлиявших на исполнение;
• иных существенных нарушений условий договора Заказчиком.

10.3. При любом основании прекращения или расторжения договора Заказчик обязан принять и оплатить фактически выполненные Работы и переданные материалы в течение 5 рабочих дней с даты направления Подрядчиком соответствующего требования.

10.4. При наличии задолженности Заказчика Подрядчик вправе удержать результат Работ, оборудование и материалы, принадлежащие Заказчику, до полного погашения задолженности в соответствии со статьей 712 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10.5. При отказе Подрядчика от договора по основаниям, предусмотренным п. 10.2, Заказчик не вправе требовать возврата авансовых платежей в части, покрывающей фактически выполненные Работы и понесенные расходы Подрядчика.

11. Персональные данные

11.1. Заказчик, направляя Заявку, используя Сайт, обращаясь по телефону, в мессенджерах, по электронной почте, через смс или при личном обращении, подписывая документы или совершая оплату, дает Подрядчику согласие на обработку своих персональных данных в следующих целях:

• подготовка коммерческого предложения и расчет стоимости Работ;
• заключение и исполнение договора;
• направление документов, счетов и уведомлений;
• связь по вопросам выполнения Работ по всем доступным каналам;
• исполнение требований законодательства Российской Федерации.

11.2. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой обработки персональных данных, размещенной на Сайте по адресу: https://individoms.ru/policy/.

11.3. Согласие на обработку персональных данных при заполнении форм Сайта подтверждается проставлением соответствующей отметки в форме заявки.

11.4. Заказчик вправе отозвать согласие на обработку персональных данных путем направления письменного заявления на адрес Подрядчика или по e-mail: info@individoms.ru.

12. Интеллектуальные права и материалы Подрядчика

12.1. Фото, видео, тексты, проекты, чертежи, расчеты, схемы, визуализации, сметы и иные материалы, подготовленные Подрядчиком, являются результатами интеллектуальной деятельности Подрядчика и охраняются законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности.

12.2. Заказчик вправе использовать такие материалы исключительно в объеме, необходимом для исполнения конкретного договора. Любое иное использование допускается только с письменного согласия Подрядчика.

12.3. Подрядчик вправе использовать фотографии, описания и сведения о выполненных Работах для размещения в портфолио, на Сайте и в рекламных материалах без указания персональных данных Заказчика. Заказчик вправе запретить такое использование путем направления письменного уведомления.

13. Форс-мажор

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (стихийные бедствия, военные действия, акты государственных органов, эпидемии, введение чрезвычайного положения и иные аналогичные обстоятельства).

13.2. Сторона, для которой наступил форс-мажор, обязана уведомить другую Сторону в разумный срок.

13.3. К форс-мажору не относятся: отсутствие денежных средств у Заказчика, рост цен на материалы, изменение курса валют, кадровые сложности Подрядчика, задержки поставщиков, если только они прямо не связаны с подтвержденными обстоятельствами непреодолимой силы.

14. Ограничение и распределение рисков

14.1. Заказчик, заключая договор, подтверждает осведомленность об особенностях строительных работ, включая объективную вероятность:

• выявления скрытых недостатков Объекта;
• изменения объемов и состава Работ;
• влияния погодных и сезонных условий на сроки;
• технологических перерывов и перерывов на твердение материалов;
• необходимости дополнительных работ.

14.2. Получение разрешений на строительство, согласований, технических условий, подключений к инженерным сетям, иной разрешительной документации является обязанностью Заказчика, если обратное прямо не предусмотрено Заказом. Подрядчик не несет ответственности за последствия отсутствия или несвоевременного получения такой документации.

14.3. Подрядчик не несет ответственности за результаты, зависящие от действий государственных органов, ресурсоснабжающих организаций, сетевых компаний, поставщиков или от исходного состояния Объекта, если это прямо не входит в согласованный объем обязательств Подрядчика.

14.4. Устные обещания, рекламные формулировки, визуализации, примеры и калькуляторы на Сайте не являются гарантией точного результата и не порождают обязательств Подрядчика, не закрепленных в Смете или Заказе в письменной форме.

14.5. Подрядчик не несет ответственности за несоответствие результата Работ ожиданиям Заказчика, если результат соответствует согласованной Смете, Заказу и строительным нормам.

15. Споры и применимое право

15.1. К отношениям Сторон применяется законодательство Российской Федерации.

15.2. Все споры и разногласия Стороны стремятся урегулировать путем переговоров. Претензия направляется в письменной или электронной форме.

15.3. Срок рассмотрения претензии — 10 календарных дней с даты ее получения, если иной срок не установлен законом.

15.4. Споры с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, не урегулированные в претензионном порядке, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области. Данное условие не применяется к Заказчикам — физическим лицам, являющимся потребителями.

15.5. Споры с физическими лицами, являющимися потребителями, рассматриваются судом в соответствии с правилами подсудности, установленными Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

16. Заключительные положения

16.1. Подрядчик вправе в одностороннем порядке изменять условия настоящей Оферты путем размещения новой редакции на Сайте с указанием даты вступления в силу. Новая редакция вступает в силу с момента ее размещения на Сайте и применяется к отношениям, возникшим после этой даты.

16.2. К договорам, заключенным до вступления в силу новой редакции Оферты, применяется редакция, действовавшая на момент Акцепта.

16.3. Если какое-либо положение настоящей Оферты будет признано недействительным, это не влечет недействительности остальных положений.

16.4. Подрядчик вправе отказать в заключении договора при отсутствии технической возможности выполнения Работ на конкретном Объекте, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

16.5. Во всем, что не урегулировано настоящей Офертой, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и, в применимой части, Законом РФ «О защите прав потребителей».

17. Реквизиты Подрядчика

ИП Заика Владимир Сергеевич

ИНН: 713005377160

ОГРНИП: 315715400050451

ОКПО: 0200831038 ОКВЭД: 41.20

Адрес: 300012, г. Тула, проспект Ленина, д. 93, помещение 212

Телефоны: +7 (4872) 28-80-80

E-mail: info@individoms.ru

Сайт: https://individoms.ru 

Р/с: 40802810800001463645

К/с: 330101810145250000974

БИК: 044525974

Банк: АО «Тинькофф Банк»

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1. Прайс-лист ИндивиДОМ на строительные и сопутствующие работы для ИЖС

Общие условия применения прайс-листа:

• Все цены являются минимальными базовыми ценами на работы и носят справочный характер.
• Итоговая стоимость определяется в Сметe или Заказе индивидуально.
• Материалы, техника, доставка, проживание бригады, строительные леса, вывоз мусора и спецоборудование в цены не включены и рассчитываются отдельно.
• Цены указаны без НДС.