Проекты домов и коттеджей, разработанные индивидуально, пользуются особым спросом. Именно при помощи таких проектов можно получить уникальный современный дом. Обратившись в нашу компанию с вопросом строительства дома, Вы получите проект в подарок! Разработка индивидуального проекта дома или коттеджа в «ИндивиДОМ» – услуга для тех, кто хочет получить уникальный проект, практичность и функциональность.
Мы готовы реализовать на практике любые Ваши идеи и пожелания. Если Вы знаете, какая должна быть внутренняя планировка, то мы сделаем ее эскиз. Хотите получить уникальный стиль? Мы воплотим его в нестандартных архитектурных решениях. При этом дом будет отличаться надежностью и прочностью, так как мы используем современные конструктивные решения, не забыв при этом об удобствах и инженерных системах. Дополнительным плюсом индивидуального проекта может быть дизайн интерьера и ландшафтное проектирование, о котором многие будущие владельцы часто забывают.
Мы работаем по принципу сочетания творчества и точных расчетов. Пока Вы будете планировать внутреннее убранство и интерьер, мы будем заниматься тем, чтобы все идеи представить в виде цифр и схем. Индивидуальный проект дома – это правильно подобранный тип фундаментного основания, точный расчет несущих конструкций, четкий выбор качественных стройматериалов, благодаря чему Вы гарантированно получить дом своей мечты.
Все работы будут производиться профильными специалистами, точно знающими все нюансы своих процессов. Наши сотрудники – это наша главная ценность и гордость, так как они помогут реализовать оригинальные ландшафтные идеи, произвести разработку проекта, создать энергоэффективные инженерные решения, придумать рациональные планировки и интерьеры.
Перед тем как приступить непосредственно к разработке проекта дома, мы с заказчиком обсуждаем техзадание, согласовываем те или иные решения относительно планировки и архитектуры, после чего подписываем договор сотрудничества. После этого разрабатывается проект, состоящий из нескольких этапов:
ДАРИМ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ПРИ ЗАКАЗЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В НАШЕЙ КОМПАНИИ
В задании на проектирование Заказчик указывает:
После оформления задания на проектирование и подготовки первых макетов проектируемого дома, необходимо прикинуть его расположение на земельном участке в соответствии с Правилами Землепользования и Застройки соответствующего района.
При расположении объекта на земельном участке необходимо учитывать ориентацию по сторона света, для того чтобы обеспечить инсоляцию (количество проникаемого света в помещение). После ознакомления с предварительным эскизом Заказчик может вносить изменения в рамках задания на проектирование.
Когда эскиз (планы этажей, фасады, разрезы) согласован Заказчиком, все изменения оплачиваются за дополнительную плату.
На основании согласованного эскиза разрабатывается 3d модель дома, с учетом определенных Заказчиком цветовыми решениями фасада, выбранными материалами и конструкцией внешней отделки.
Цели эскизного проекта:
Состав эскизного проекта:
Состав и объем эскизного проекта каркасного дома могут быть изменены по требованию органов, выдающих разрешительные документы и технические условия.
Эскизный проект готовится на основании задания на проектирование.
После согласования с Заказчиком эскизного проекта (ЭП), а также получения разрешения на строительство и технических условий, можно приступать проектированию рабочего проекта (РП).
На данном этапе проводятся расчеты несущих конструкций и ограждающих конструкций, с указанием необходимой потребности в материалах, что позволяет контролировать себестоимость строительства и избежать перерасхода материалов и трудозатрат. По желанию Заказчика может быть добавлен дизайн интерьеров будущего дома.
После подготовки рабочего проекта дома можно приступать к строительству. Грамотно составленный рабочий проект дома позволяет качественно, в установленные сроки и без отклонений от себестоимости выполнить строительство.
В рабочий проект входят:
Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации объектов ИЖС (ч. 2, ст. 49 ГрКРФ). Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства.
Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (ч. 3, ст. 48 ГрКРФ).
Перечень материалов, входящих в паспорт проекта частного жилого дома (СП 11-111-99):
Архитекторы «ИндивиДОМ» производят разработку проектов с использованием различных стройматериалов, от одного до трех этажей и любой общей площади. Стоит сказать, что от площади зависит и общая стоимость строительства, но в любом случае мы гарантируем, что она приятно удивит многих наших заказчиков в Туле и области. Если Вы хотите получить профессиональную реализацию проекта любой сложности, сэкономить время и средства, то Вам стоит обратиться сразу в нашу компанию.
В СК «ИндивиДОМ» Вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома или коттеджа, причем мы гарантируем высокий профессионализм сотрудников и доступные цены на наши услуги. В разработанном нами проекте будут учтены все Ваши пожелания и требования: начиная от размещения несущих конструкций, до декора на загородном участке.
