отвечает руководитель компании
С проектирования - не имея проектной документации, невозможно построить качественный дом, отвечающий всем современным требованиям. Необходимо учитывать архитектурный облик, удобство планировочных решений, требования здания по теплоэффективности, надежности и безопасности, особенности используемой технологии строительства и т.д. Поэтому сначала мы составляем техническое задание на проектирование, определяем стоимость проектирования и общий предполагаемо возможный бюджет на реализацию проекта до стадии готового строительного продукта, что подразумевает Ваше заселение в полностью оформленное комфортное пространство для жизни. После согласования проекта и на его основании разрабатывается смета на реализацию проекта, обсуждаются сроки этапов строительства дома и график финансирования строительства.
Осмотр земельного участка перед строительством дома в Туле является важным этапом оценки стоимости. Наличие подъездных путей, рельеф, проверка границ участка кадастровым инженером, геологические изыскания группой инженеров с полным отчетом – обязательный этап нашей работы в составе проектирования.
Мы работаем только по договору и предоставляем официальные документы на выполненные разделы сметы в виде актов КС2, КС3, акты скрытых работ и др.
Да, наша компания одна из немногих, кто может предложить реализацию проекта «под тапочки» (под ключ). В нашей команде есть инженеры по отоплению, электромонтажу, слаботочным системам, бригады отделочников, дизайнеры и другие: вплоть до ландшафта. С каждым из них вы можете познакомиться лично на встрече у нас в офисе или в презентации компании.
Итоговая стоимость строительства дома определяется после разработки сметы на основании проекта на каждый ключевой этап. Это проектирование, строительство, инженерные коммуникации, отделочные работы, благоустройство и ландшафтные работы.
Порядок оплаты согласовывается в приложении к договору, индивидуально с каждым Заказчиком в соответствии с этапностью строительства дома.
Гарантия закреплена в Договоре подряда и составляет 5 лет, но на некоторые виды работ мы даем свою гарантию, которая гораздо больше. Например, гарантия на фундамент составляет срок службы дома, а это от 50 лет. На фасады, отделанные клинкерным кирпичом, мы даем пожизненную гарантию. При использовании качественных, проверенных строительных и отделочных материалов, гарантия может быть расширена до гарантии производителя. Это относится и к инженерным коммуникациям.
Строительство дома лучше выполнять в теплый сезон, но, если объем работ большой и не позволяет закончить технологический этап в теплое время, объект возводится круглогодично с соблюдением всех норм и правил строительства в холодное время года.
Организация проживания и быта рабочих организуется компанией и входит в смету. Так же мы сами организуем подъездные пути (в случае их отсутствия) и возведем временное ограждение. Подготовка участка – это один из этапов реализации строительного проекта и имеет ряд обязательных требований. На время строительства дома земельный участок имеет статус строительной площадки.
Это обязательная составляющая строительства. Точка водоразбора и точка с электричеством не менее 5кВт. Если Вы не знаете, как это сделать, на этапе проектирования, мы подскажем что и как делать. Если на Вашем участке отсутствует центральное водоснабжение, мы может сделать артезианскую скважину или колодец.
Да, мы строим по проектам, разработанным не нашими специалистами. Но перед этим проект проходит аудит на предмет наполненности и качества выполнения. Если проект не профессиональный – мы не возьмемся за его реализацию. Одним из таких факторов является отсутствие в составе проекта сбора и расчета нагрузок на фундамент (на основании инженерно-геологических изысканий).
Да, все материалы посчитаны в смете. Этим занимается специальный отдел снабжения и комплектации. Вам не стоит об этом беспокоиться, все материалы проходят входной контроль качества и поставляются своевременно.
Результаты работ фиксируются в личном кабине заказчика, мессенджерах. На регулярной основе формируются отчеты о выполненных работах с фото и видео.
В работах задействовано более 50 специалистов разных областей, имеющих свою зону ответственности. При идеальных условиях и бесперебойном финансировании реализация строительного проекта по этапам занимает следующие сроки:
Некоторые из данных этапов идут параллельно. Итого мы получаем 2-3 года – от идеи до реализации готового строительного продукта.
