Почему индивидуальный проект дешевле типового: экспертное мнение от «ИндивиДОМ»

С наступлением весны в нашем регионе наблюдается настоящий всплеск интереса к строительству загородных домов. Множество семей, вдохновленных теплом и солнечными днями, начинают искать готовые решения для реализации своих загородных проектов. Однако эксперты компании СК «ИндивиДОМ» предупреждают, что выбор типового проекта может скрывать как значительные преимущества, так и подводные камни. Ниже расскажем о плюсах и минусах такого подхода, а также о том, почему важно тщательно взвешивать все риски при выборе готового проекта для строительства дома.

Что такое готовый (типовой) проект для строительства загородного дома?

Это заранее разработанное и стандартизированное решение, которое включает в себя минимум необходимых чертежей и расчетов. Преимущества таких проектов заключаются в их доступности, невысокой стоимости и скорости выпуска на бумаге. Однако у типовых проектов есть и свои ограничения, которые стоит учитывать.

1. Расположение дома на участке

Готовый проект не учитывает специфики вашего участка: его размер, форму, рельеф, климатические особенности. А ведь правильное расположение дома на участке – это не только вопрос эргономики, но и надежности фундамента, который является основой всей конструкции. Кроме того, в готовых проектах часто не прописываются детали, такие как расположение въезда, парковки, сетей, скважины и септика. Это может привести к проблемам, которые проще было бы решить на этапе проектирования участка.

2. Неправильный выбор материалов

В типовых проектах часто указываются универсальные материалы, не учитывающие особенности местного климата. Кроме того, могут быть допущены ошибки в наименованиях материалов или в расчетах объема, что приводит к дополнительным расходам. Также, поскольку проект не привязан к конкретному участку, геология которого не учитывается, фундамент может быть неправильно спроектирован. В результате вам придется перерассчитывать смету и искать дополнительное финансирование.

3. Типовая планировка

Планировка дома – это не просто эстетика. Она должна быть удобной и функциональной, учитывать количество членов семьи, их образ жизни, хобби, наличие домашних животных, а также множество других факторов. Типовые проекты, как правило, не принимают в расчет такие нюансы, что может привести к неудобной и непрактичной планировке. Стандартные решения, предложенные в интернете, часто не соответствуют реальным потребностям хозяев.

4. Неправильные расчеты и материалы

Одной из распространенных ошибок при строительстве по готовым проектам является недостаточная проработка технических расчетов. Например, могут не быть учтены особенности системы отопления, такие как конвекторы, которые необходимы в условиях суровых зим. Недорогие типовые проекты часто не включают в себя теплотехнические расчеты, что может привести к необходимости доработки и установке дополнительных элементов отопления, увеличивая стоимость строительства.

Итог

Таким образом, несмотря на свою доступность и простоту, готовые проекты могут не учитывать многие важные аспекты, которые критичны для комфортного проживания в загородном доме. Важно подходить к выбору с вниманием и готовностью внести необходимые коррективы в проект.

Случай из практики

В компании «ИндивиДОМ» мы часто сталкиваемся с запросами на типовые проекты загородных домов, и вот один из ярких примеров. К нам обратилась семья, которая планировала приобрести готовый проект дома площадью около 220 м². Однако в ходе консультаций мы выяснили, что для комфортного проживания семьи из трех человек достаточно будет дома площадью 170 м². Это решение, возможно, может показаться множеству людей «слишком маленьким», но, как показывает практика, каждый клиент имеет своё индивидуальное представление о том, что для него действительно комфортно.

Разработав проект с нуля, полностью адаптированный под потребности этой семьи, нам удалось достичь следующих результатов:

• Мы исключили лишние 50 м², что позволило существенно сократить расходы на строительство – примерно на 20%.
• Подстроили форму дома под узкий участок, что дало возможность избежать затрат на сложный и дорогой фундамент.
• Провели инженерно-геологические изыскания, тщательно проверили границы участка и спроектировали дом таким образом, чтобы освободить пространство для строительства бани.
• Оптимизировали стоимость фундамента на основе полученных геологических данных, что позволило снизить её на 30%.

В результате несмотря на то, что заказчик вложил немного больше средств в индивидуальное проектирование и проведение изысканий, общая экономия по сравнению с типовым проектом составила более 30%. Дополнительные расходы на проектирование и изыскания составили лишь 4% от начального бюджета, что в конечном итоге принесло значительную экономию и выгоду в долгосрочной перспективе.

Этот случай наглядно показывает, как индивидуальный подход может не только удовлетворить потребности клиента, но и существенно снизить общие затраты на строительство, обеспечив при этом максимальный комфорт.