Ответы на часто задаваемые вопросы и советы нашим читателям.
Ответы на часто задаваемые вопросы и советы нашим читателям.
Формулировка "под ключ" изжила себя: хаос на современном строительном рынке привел к эксплуатации этого понятия. Причиной тому стала борьба подрядчиков за интерес к себе от заказчиков - строители уже 20 лет наперебой утверждают, что "все включено", даже если это отнюдь не так. Люди платили круглые суммы, ожидая, что получат готовый дом, а впереди их ждали новые расходы.
У аудитории потеряно понимание, а заодно и доверие. Мы же стараемся уходить от неточных формулировок и заменять их конкретикой!
В лексиконе "ИндивиДом" имеется 4 основных формата предложения, в зависимости от желаний и возможностей клиента:
Когда решаешь, что квартира надоела и пора обзавестись домом, приходится определяться - покупать готовый дом или строить.
В готовый дом получится быстрее заселиться, а строительство обойдётся дешевле.
Готовый дом может преподнести неприятные сюрпризы, а самостоятельное возведение потребует много времени, нервов и сил.
Работая со специалистом, Вы сами принимаете решение, каким будет конечный результат
Трудно недооценить важность фундамента в любом строительстве. Ведь даже сам этот термин из общестроительного превратился в нарицательный, которым обозначается основа всех основ.
Ошибкой многих неопытных строителей является уверенность, что чем глубже заложить фундамент, тем будет надежнее, и что такое решение точно обеспечит его устойчивость и долголетие. Это большое заблуждение, кроме этого мы можем гарантировать Вам то, что затраты на фундамент возможно оптимизировать, тем самым сэкономив Ваш семейный бюджет. А как? Спросите Вы. Все достаточно просто.
При расчете фундамента нужно принимать во внимание уровень промерзания грунта, его тип, наличие подземных водоносных слоев, их агрессивность и глубину залегания. Ни в коем случае нельзя браться за работу наобум, не изучив исходных данных.
Так получается, что в некоторых случаях необходим заглубленный плитный фундамент, а в других достаточно свайно-ростверкового.
В любом случае, проделав весь комплекс инженерно строительной подготовки, Вы получите оптимальный по затратам и максимально прочный фундамент.
Подробнее о фундаментах можно узнать здесь
Главный вопрос, который возникает перед застройщиком – это финансирование и стоимость будущего дома. Его нужно решить до начала строительства и выбора проекта. От финансовых возможностей зависит, каких размеров и из каких материалов будет строиться дом.
Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость дома в ту или другую сторону, их следует учитывать при составлении бюджета. Увеличивает стоимость:
Уменьшить стоимость может прямоугольная или квадратная конструкция дома с гладкими внешними стенами без выступа и декора, минимальное количество внутренних стен, устройство мансарды вместо второго этажа. В качестве проекта можно взять готовый типовой проект.
Для правильного расчета бюджета нужно знать все этапы строительства частного дома и соотношение расходов на каждом из них.
Подготовительный этап состоит из оформления документов, разработки проекта при условии, что участок уже приобретен.
Нулевой этап состоит в рытье котлована и устройстве фундамента. Затраты зависят от типа фундамента и составляют 15-40% общей стоимости. При консервации на зимний период фундамент накрывают.
Этап возведения коробки, в который входит возведение несущих стен, устройство перекрытий, монтаж стропильной системы и кровли желательно закончить до наступления холодов. От общей сметы эти работы забирают 35%. При нехватке финансов на зимний период строительство можно заморозить. На утепление дома и установку дверей и окон идет до 15% расходов.
Следующие 15% составляют затраты на инженерные работы: проведение и подключение коммуникаций, установка оборудования и приборов, монтаж электропроводки, отопления и т.д.