ИНДИВИДОМ
ЧЕСТНО ПРОФЕССИОНАЛЬНО НАДЕЖНО

Стадии проектирования

1. Задание на проектирование

После оформления задания на проектирование и подготовки первых макетов проектируемого дома, необходимо прикинуть его расположение на земельном участке в соответствии с Правилами Землепользования и Застройки соответствующего района.

При расположении объекта на земельном участке необходимо учитывать ориентацию по сторона света, для того чтобы обеспечить инсоляцию (количество проникаемого света в помещение). После ознакомления с предварительным эскизом Заказчик может вносить изменения в рамках задания на проектирование.

Когда эскиз (планы этажей, фасады, разрезы) согласован Заказчиком, все изменения оплачиваются за дополнительную плату.
На основании согласованного эскиза разрабатывается 3d модель дома, с учетом определенных Заказчиком цветовыми решениями фасада, выбранными материалами и конструкцией внешней отделки.
В задании на проектирование Заказчик указывает:

- Материалы для фундамента, стен, кровли, цоколя и т.д.;

- Состав помещений;

- Высота этажей;

- Наличие цокольного этажа;

- Наличие гаража, если да, то на сколько машин;

- Наличие террас, балконов, лоджий

2. Эскизный проект (ЭП)

Состав и объем эскизного проекта каркасного дома могут быть изменены по требованию органов, выдающих разрешительные документы и технические условия.

Эскизный проект готовится на основании задания на проектирование.
Цели эскизного проекта:

- Установление основных технико-экономических показателей;

- Определение возможности строительства объекта на данном участке с учетом историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований;

- Получение разрешения на строительство;
- Получение технических условий.

Состав эскизного проекта:

- Пояснительная записка

- Технико-экономические показатели

- Ситуационный план с прилегающими территориями (М 1:2000)

- Схема планировочной организации земельного участка (М 1:500)

- Планы этажей с экспликациями помещений (М 1:100)

- Разрезы (продольный и поперечный)

- Фасады

- Визуализация

3. Рабочий проект (РП)

В рабочий проект входят:

- Архитектурные решения (АР);

- Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР);

- Система электроснабжения (ЭС);

- Система водоснабжения (СВС);

- Система водоотведения (СВО);

- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ);

- Сети связи (СС);

- Система газоснабжения (ГС).
После согласования с Заказчиком эскизного проекта (ЭП), а также получения разрешения на строительство и технических условий, можно приступать проектированию рабочего проекта (РП).

На данном этапе проводятся расчеты несущих конструкций и ограждающих конструкций, с указанием необходимой потребности в материалах, что позволяет контролировать себестоимость строительства и избежать перерасхода материалов и трудозатрат.
По желанию Заказчика может быть добавлен дизайн интерьеров будущего дома.

После подготовки рабочего проекта дома можно приступать к строительству. Грамотно составленный рабочий проект дома позволяет качественно, в установленные сроки и без отклонений от себестоимости выполнить строительство.