Заказ звонка
Заполните поля ниже и мы перезвоним Вам в течение 30 мин
Как Вас зовут?
Введите Ваш телефон
В какое время Вам перезвонить ?
Быстрый расчет стоимости дома
Для наших клиентов мы предоставляем максимально быстрый расчет на строительство дома. Просим максимально заполнить поля и описать все Ваши пожелания.
Как Вас зовут ?
Ваш e-mail
На Ваш e-mail будут высланы расчеты
Ваш телефон
Для быстрого уточнения данных
Место строительства
Номер нашего проекта для расчета стоимости
1я цифра - порядковый номер проекта, 2я цифра - общая площадь, 3я - количество этажей, наличие мансардного этажа, 4-я - наличие навеса для автомобиля
Или пришлите свой проект, или его эскиз
Ваши комментарии и пожелания
честно профессионально надежно
Основная цель индивидуального проектирования - экономия средств заказчика

Разработка индивидуального проекта дома
в Туле и Тульской области



Преимущества индивидуального проектирования:

  1. Оригинальность и уникальность
  2. Внешний вид и удобство
  3. Учет формы и рельефа участка
  4. Понимание точной стоимости строительства дом
    Условия, необходимые для начала проектирования
    1. Свои потребности и ресурсы: что хочет получить, в какие сроки

    2. Предпочтения и вкусы: площадь дома, какие помещения, их количество и назначение, стиль дома, дизайн

    3. Сведения о застройке: разрешение на строительство

    4. Информацию об участке: площадь, форма, размер, какие коммуникации, с какой стороны заезд, какая инфраструктура.

    5. Пожелания: уточнить нужные услуги, из предложенных
    Для построения правильной работы с заказчиком, любой архитектор на первом этапе должен выявить его возможности и ресурсы, для того чтобы иметь возможность правильно их применять и планировать – именно выявление этих показателей и служит первым этапом проектирования.
    В течение этого времени, заказчик старается расставить приоритеты, выделить ограничительные рамки и, самое важное, определить задачи и цели проекта.

    Для того, чтобы архитектор как можно быстрее приступил к проектированию, от клиента необходимы следующие базисные данные:
    план дома
    Компетенции архитектора должны отвечать ряду требований, потому что актуальные концепции сегодняшних дней имеют обоснованно требовательные критерии к индивидуальному строительству и организации жилого пространства человека.

    Проектирование должно быть:

    - Комплексным, инновационным и детальным – на всех этапах.

    - Исключительно точным - дома и коттеджи должны быть энергосберегающими, функциональными и грамотно привязанными к ландшафту

    - Эффективным – оно оказывает влияние на весь комплекс проводимых работ и мероприятий, их качество, слаженность, координированность

    - Экономичным. Главная миссия для архитектора – экономия средств заказчика.
    проектирование
    ДАРИМ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ПРИ ЗАКАЗЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В НАШЕЙ КОМПАНИИ
    Получите предложение на индивидуальное проектирование
    Заполните контакты ниже

    Стадии проектирование

    Техническое задание на проектирование
    Эскизный проект (ЭП)
    Рабочий проект (РП)
    Состав проекта
    В задании на проектирование Заказчик указывает:
    - Материалы для фундамента, стен, кровли, цоколя и т.д.;
    - Состав помещений;
    - Высота этажей;
    - Наличие цокольного этажа;
    - Наличие гаража, если да, то на сколько машин;
    - Наличие террас, балконов, лоджий

    После оформления задания на проектирование и подготовки первых макетов проектируемого дома, необходимо прикинуть его расположение на земельном участке в соответствии с Правилами Землепользования и Застройки соответствующего района.

    При расположении объекта на земельном участке необходимо учитывать ориентацию по сторона света, для того чтобы обеспечить инсоляцию (количество проникаемого света в помещение). После ознакомления с предварительным эскизом Заказчик может вносить изменения в рамках задания на проектирование.

    Когда эскиз (планы этажей, фасады, разрезы) согласован Заказчиком, все изменения оплачиваются за дополнительную плату.
    На основании согласованного эскиза разрабатывается 3d модель дома, с учетом определенных Заказчиком цветовыми решениями фасада, выбранными материалами и конструкцией внешней отделки.
    Цели эскизного проекта:
    - Установление основных технико-экономических показателей;
    - Определение возможности строительства объекта на данном участке с учетом историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований;
    - Получение разрешения на строительство;
    - Получение технических условий.

    Состав эскизного проекта:
    - Пояснительная записка
    - Технико-экономические показатели
    - Ситуационный план с прилегающими территориями (М 1:2000)
    - Схема планировочной организации земельного участка (М 1:500)
    - Планы этажей с экспликациями помещений (М 1:100)
    - Разрезы (продольный и поперечный)
    - Фасады
    - Визуализация

    Состав и объем эскизного проекта каркасного дома могут быть изменены по требованию органов, выдающих разрешительные документы и технические условия.

    Эскизный проект готовится на основании задания на проектирование.
    После согласования с Заказчиком эскизного проекта (ЭП), а также получения разрешения на строительство и технических условий, можно приступать проектированию рабочего проекта (РП).

    На данном этапе проводятся расчеты несущих конструкций и ограждающих конструкций, с указанием необходимой потребности в материалах, что позволяет контролировать себестоимость строительства и избежать перерасхода материалов и трудозатрат.
    По желанию Заказчика может быть добавлен дизайн интерьеров будущего дома.

    После подготовки рабочего проекта дома можно приступать к строительству. Грамотно составленный рабочий проект дома позволяет качественно, в установленные сроки и без отклонений от себестоимости выполнить строительство.

    В рабочий проект входят:

    - Архитектурные решения (АР);
    - Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР);
    - Система электроснабжения (ЭС);
    - Система водоснабжения (СВС);
    - Система водоотведения (СВО);
    - Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ);
    - Сети связи (СС);
    - Система газоснабжения (ГС).

    1. Архитектурно-строительный раздел

    2. Инженерный раздел
    - Ориентировочный состав проектно-технической документации (согласно СП 11-111-99 и СПДС):
    - Ситуационный план (М1:500);
    - Топографическая съемка земельного участка с прилегающей частью улицы (М1:500);
    - Генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М1:200—1:1000);
    - План подвала (цокольного этажа) - при наличии;
    - Поэтажные планы (М1:100, 1:50);
    - Фасады зданий (М1:50, 1:100);
    - Разрезы дома (характерные) (М1:100, 1:50);
    - Планы перекрытий и покрытий не повторяющихся этажей (М1:100);
    - План и спецификация элементов стропильной конструкции крыши (М1:100);
    - План кровли (М1:100, 1:200);
    - План фундаментов (М1:100, 1:50);
    - Сечение фундаментов (продольные и поперечные разрезы), характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М1:10, 1:20);
    - Общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
    - Сметно-финансовый расчет стоимости строительства;
    - Чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование);
    - Раздел по электрике, принципиальная схема и главный распределительный щит, схема громоотводной установки;
    - Раздел по отоплению и вентиляции, схема установки системы отопления;
    - Раздел по газовой установке, схема расположения газовой установки;
    - Паспорт проекта.

    Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации объектов ИЖС (ч. 2, ст. 49 ГрКРФ). Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства.
    Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства (ч. 3, ст. 48 ГрКРФ).

    Перечень материалов, входящих в паспорт проекта частного жилого дома (СП 11-111-99):
    1. Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке;
    2. Постановление Администрации о разрешении строительства;
    3. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
    4. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
    5. Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек;
    6. Ситуационный план;
    7. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
    8. Инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
    9. Технические условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой;
    10. Планы этажей, фасады, разрезы;
    11. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру)